643095 . Предлагаем торговый центр с сетевыми надежными арендаторами Аптека Апрель, Чижик, Вайлдберриз, Озон, Табачная лавка, Кофе поинт, аппарат с игрушками, Бристоль, Фикс Прайс, Смарт, площадью 2 478 кв. м., расположенный в г. Коломна. Без комиссии для покупателя.

643095 . Предлагаем торговый центр с сетевыми надежными арендаторами Аптека Апрель, Чижик, Вайлдберриз, Озон, Табачная лавка, Кофе поинт, аппарат с игрушками, Бристоль, Фикс Прайс, Смарт, площадью 2 478 кв. м., расположенный в г. Коломна. Без комиссии для покупателя.

Преимущества объекта:
-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,
-плотный жилой массив (в радиусе 250 метров проживает около 4 500 человек),
-развитая инфраструктура района,
-надежные сетевые арендаторы,
-открытая планировка,
-витринное остекление,
-места для вывески,
-несколько зон разгрузки/погрузки с тыльной стороны,
-вытяжка для общепита,
-выполнен капитальный ремонт кровли, полная замена остекления, замена внутренних и внешних сетей (отопление, водоснабжение г/в, х/в, канализации, электричество) в 2021 году. Новое теплое алюминиевое остекление,
-наземная парковка.

Технические параметры объекта:
-несколько входных групп с фасада,
-площадь по этажам:
цоколь - 737,3 кв. м.,
1 этаж - 1 226,4 кв. м.,
2 этаж - 516,1 кв. м.,
-электрическая мощность: 300 кВт,
-высота потолков: 3.1 м.

Информация об арендаторах:
-арендаторы:
цоколь: Аптека Апрель (ДДА), Чижик (ДДА), Вайлдберриз (КДА), Озон (КДА), Табачная лавка (КДА), Кофе поинт (КДА), аппарат с игрушками (КДА),
1 этаж: Бристоль (ДДА), Фикс Прайс (КДА), Смарт (ДДА),
2 этаж: полностью свободен (500 кв. м.),
-прибыль: 1 300 000 руб./мес.,
-окупаемость: 9.6 лет,
-доходность: 10.4 %.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!