Продажа коммерческой недвижимости в Зарайске

Продажа торгового здания 700 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' по адресу с. Полурядники, ул. Зеленая, д.1ВОдноэтажное здание общей площадью 700 м2. Электрическая мощность 145 кВт. Зданиe: мeталлoкаpкaс + cендвич.Oткрытая плaнировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. ХВС- центральное. Канализация- септик Отопление- газгольдер. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Объект располагается на въезде в п. Полуряденки, рядом остановка общественного транспорта, вдоль основного авто трафика. Объект сдан в эксплуатацию в ноябре 2024 года.Арендаторы: 1. Супермаркет ''Верный'', площадь 500 м2.2. Управляющая компания, площадь 200 м2.Общий месячный арендный поток 1 000 000 рублей.Стоимость 120 млн. рублей. Без комиссии.

Внимание!Продаётся отдельно стоящее здание, магазин!В спальном районе г. Озёры.Ранее использовался под магазин фруктов.Внутри здание полностью оборудовано под магазин.Есть подсобные помещения.С внешней стороны оборудован навес.Из коммуникаций свет-35 квт.Кондиционер.Фундамент-кирпично-ленточный.Стены-ДВП по каркасу с утеплителем.Перекрытия-деревянные.Крыша-железо.Здание находиться на центральной улице.Имеет два входа, парковку.Земля в собственности.С хорошей проходимостью.На против автобусная остановка.Рядом сетевые магазины, аптеки.Отличное место для открытия собственного бизнеса.Звоните!Отвечу на интересующие вас вопросы.Организую показ в удобное для вас время. Код пользователя: 145478Номер в базе: 3053119

Арт. 118400028 ПРОДАЖА. Магазин. Торговое помещение. Готовый арендный бизнес (ГАБ), есть якорный арендатор на долгосрочном договоре .Отдельно стоящее здание (ОСЗ), площадью 700 м2, расположено нa земельном участке, площадью 1500 м2. Планировка открытая, отдельный вход с фасада, витринные окна.Высота потолка 4 м.Электрическая мощность -145 кВт.Водоснабжение - центральное.Канализация - септик.Отопление- газгольдер.Парковка перед зданием. Место для размещения рекламы.Объект располагается на въезде в село Полуряденки, в зоне основного автотрафика, рядом расположена остановка общественного транспорта.Налогообложение: УСН.

Внимание!Продаётся отдельно стоящее здание, магазин!В спальном районе г. Озёры.Ранее использовался под магазин фруктов.Внутри здание полностью оборудовано под магазин.Есть подсобные помещения.С внешней стороны оборудован навес.Из коммуникаций свет-35 квт.Кондиционер.Фундамент-кирпично-ленточный.Стены-ДВП по каркасу с утеплителем.Перекрытия-деревянные.Крыша-железо.Здание находиться на центральной улице.Имеет два входа, парковку.Земля в собственности.С хорошей проходимостью.На против автобусная остановка.Рядом сетевые магазины, аптеки.Отличное место для открытия собственного бизнеса.Звоните!Отвечу на интересующие вас вопросы.Организую показ в удобное для вас время. Код пользователя: 145478Номер в базе: 3053119

Внимание!Продаётся отдельно стоящее здание, магазин!В спальном районе г. Озёры.Ранее использовался под магазин фруктов.Внутри здание полностью оборудовано под магазин.Есть подсобные помещения.С внешней стороны оборудован навес.Из коммуникаций свет-35 квт.Кондиционер.Фундамент-кирпично-ленточный.Стены-ДВП по каркасу с утеплителем.Перекрытия-деревянные.Крыша-железо.Здание находиться на центральной улице.Имеет два входа, парковку.Земля в собственности.С хорошей проходимостью.На против автобусная остановка.Рядом сетевые магазины, аптеки.Отличное место для открытия собственного бизнеса.Звоните!Отвечу на интересующие вас вопросы.Организую показ в удобное для вас время. Код пользователя: 145478Номер в базе: 3053119

Внимание!Продаётся отдельно стоящее здание, магазин!В спальном районе г. Озёры.Ранее использовался под магазин фруктов.Внутри здание полностью оборудовано под магазин.Есть подсобные помещения.С внешней стороны оборудован навес.Из коммуникаций свет-35 квт.Кондиционер.Фундамент-кирпично-ленточный.Стены-ДВП по каркасу с утеплителем.Перекрытия-деревянные.Крыша-железо.Здание находиться на центральной улице.Имеет два входа, парковку.Земля в собственности.С хорошей проходимостью.На против автобусная остановка.Рядом сетевые магазины, аптеки.Отличное место для открытия собственного бизнеса.Звоните!Отвечу на интересующие вас вопросы.Организую показ в удобное для вас время. Доп. описание: обычное состояние, также имеются: кондиционер, воздушные фильтры, пожарная сигнализация. Номер в базе: 10559710. Код пользователя: 145478.

Торговое помещение площадью 13 кв. м расположено на первом этаже торгового центра ''Девичье поле'' в Колычеве. Объект находится в зоне высокой пешеходной и транспортной проходимости, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Торговый центр является популярным местом для жителей района благодаря удобному расположению, наличию продуктового супермаркета, аптеки и других социально значимых объектов. Помещение полностью готово к коммерческой эксплуатации: проведены водоснабжение и канализация, установлена раковина, что делает его идеальным для организации розничной торговли, кофейни, пункта выдачи заказов или оказания услуг. Территория комплекса находится под круглосуточной охраной, что гарантирует безопасность имущества. Объект подходит как для запуска собственного бизнеса, так и для инвестирования с целью последующей сдачи в аренду. Наличие действующего арендатора позволяет рассматривать возможность получения стабильного дохода с первого дня после приобретения. Все документы оформлены в соответствии с законодательством, что обеспечивает быстрый и безопасный выход на сделку. Сочетание ключевых факторов — удачное расположение, высокая проходимость и полная готовность к работе — делает данное помещение перспективным и ликвидным активом для инвестиций . С уважением, Сахарова Анастасия Владимировна Код пользователя: 169259Номер в базе: 7778170

Арт. 137279664 Предлагаем к продаже уникальный объект коммерческой недвижимости, включающий в себя два отдельно стоящих торговых здания общей площадью 181 кв.м. (160 кв.м. и 21 кв.м.) и прилегающий земельный участок 481кв.м.. Ранее помещения успешно функционировали как магазин и керосиновая лавка.Преимущества объекта:Готовая инфраструктура: Здания полностью готовы к эксплуатации. Подведены все необходимые коммуникации: электричество и газ.Перспективное развитие: Существует возможность подключения к центральному отоплению, что позволит оптимизировать расходы и повысить комфорт для арендаторов или ваших клиентов.Удобное расположение: Два отдельных строения предоставляют гибкость в использовании: можно сдавать в аренду по отдельности, использовать для разных видов деятельности или объединить для создания крупного торгового или сервисного центра.Земельный участок: Наличие участка земли открывает дополнительные возможности для расширения, благоустройства территории, организации парковки или создания летней веранды.История успешного бизнеса: Предыдущее использование под магазин и керосиновую лавку подтверждает потенциал объекта для розничной торговли и предоставления услуг.Этот объект идеально подойдет как для предпринимателей, ищущих готовое решение для развития своего бизнеса, так и для инвесторов, желающих приобрести перспективную коммерческую недвижимость.Готов ответить на все ваши вопросы в любое время.С уважением, Никита.

Продажа здания 990 м2 с арендаторами в г. Луховицы, ул. 40 лет Октября, д. 32 (150 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Двухэтажное здание, все коммуникации, открытая планировка, отдельный вход с фасада, отдельный вхoд на 2 этаж, зона погрузки/разгрузки, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Капитальное строительство (плиты перекрытия), а не быстровозводимые конструкции. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. ЗУ 9 соток в собственности. Здание располагается на первой линии. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть ''Чижик'', Спорт зал, магазин Цветы, долгосрочные договора аренды, арендный поток по всем арендаторам 410 000 рублей в месяц, окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 49 200 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 127811367 В продаже торговое помещение с арендаторамиобщей площадью 210 кв м., в т.ч.:торговый залскладская зонамокрые точки ( санузлы -2 шт)зона разгрузки Здание расположено на первой линии ул Щуровская (направление из Рязани) Все коммуникации: -отопление ( собственная котельная)-водоснабжение - централтное-водоотведение (канализация) - центральное Большая территория:парковка перед ТЦЗадний двор Зона разгрузки с высокими воротами и пандусомАктивный автомобильный и пеший трафик в достаточном количестве обеспечивает поток посетителей в ТЦ. Возврат инвестиций при текущих условиях аренды - 9 лет. Звоните. Организую показ и отвечу на все вопросы. Возможен он лайн показ. с уважением, Ольга Анаканова

ПАССИВНЫЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ! ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В ТРЦ ''ДЕВИЧЬЕ ПОЛЕ''Ищете надежную ''гавань'' для ваших накоплений? Хотите вложить деньги так, чтобы они начали работать на вас сразу после сделки? Это предложение для вас!ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?1. Сверхстабильность: Арендатор (магазин джинсовой одежды) успешно работает на этом месте более 5 лет! Это не временный стартап, а устойчивый бизнес с наработанной базой клиентов.2. Топовая локация: ТРЦ ''Девичье Поле'' (ул. Гаврилова, 4) — главный торговый узел самого густонаселенного района Коломны (Колычево). Здесь всегда есть трафик!3. Ликвидная площадь: 22,7 кв. м. — ''золотой стандарт'' коммерции. Такую площадь легче всего сдать, продать или использовать под любой вид деятельности.4. Всё готово: Помещение расположено на 2 этаже в активной торговой зоне. Никаких ремонтов, перепланировок и головной боли.5. Чистая экономика: Арендная плата — 9 000 руб./мес. Стабильный денежный поток без вашего участия.ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Адрес: г. Коломна, ул. Гаврилова, 4, 2 этаж.• Площадь: 22,7 кв. м.• Арендатор: Магазин одежды (работает 5 лет).• Документы: Полный пакет, быстрый выход на сделку.В чем ваша выгода?В отличие от банковских вкладов, недвижимость — это твердый актив, который растет в цене вместе с инфляцией. Вы получаете и ежемесячный доход, и капитализацию самого объекта. Цена:2300000руб. просто подарок для готового арендного бизнесаЭто предложение для тех, кто ценит надежность и не хочет рисковать. Один собственник, юридическая чистота гарантирована. Звоните сегодня! Завтра этот объект может быть уже в портфеле другого инвестора. Ваш эксперт по коммерческой недвижимости, Конова Татьяна Вячеславовна. Код пользователя: 194903Номер в базе: 10809546

Продажа торгового здания 960 м2 с арендаторами по адресу г. Коломна, ул. Астахова, дом 4 корпус 3.Одноэтажное торговое здание общей площадью 960 м2, открытая планировка, у каждого арендатора свой отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В окружении крупные ТЦ вечерняя сторона Новорязанского шоссе. Все центральные коммуникации. Земельный участок в собственность (Земли населенных пунктов, ВРИ: под административным зданием, объекты торговли).Арендатор: 1. Ресторан быстрого питания ''Бургер кинг'', площадь 300 м2, договор аренды от 2017 года был продлен в январе 2026 года до 2032 года.2. Магазин автозапчастей ''Rosso'', площадь 660 м2, договор аренды от 2021 года.Общий месячный арендный поток 1 100 000 рублей.Стоимость 100 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового центра, площадью 9750 м2 в Коломне, ул. Астахова, д.4к1, д.4к2.Торговый центр состоит из нескольких корпусов. На данный момент их четыре. Для того, чтобы попасть в гипермаркет ''Лента'' нужно пройти через торговые галереи (это два корпуса). Три корпуса площадью 10697 м2 (из них арендопригодной 7 322 кв.м) + Гипермаркет Лента 8140 кв.м. объединены и имеют общий вход. Корпус 947,9 м2, с арендатором Бургер Кинг. Все расположено на участке — 58 112 кв.м (разрешенное использование 4.4, магазины и прочее).В корпусе площадью 947,9 кв.м. предполагаются операторы общепита. На 350 метрах сел Бургер Кинг Авто. Арендаторы: Фамилия, Детский мир, Zolla, DNC и многие другие.Гипермаркет ''Лента'' выкуплен самой Лентой и ее площадь составляет 8 140 м2.Концепцией предусматривается размещение гипермаркета Leroy Merlin Площадью 8192 м2 на участке под строительство 34 115 кв.м (продается отдельно, не входит в основную площадь).На текущий момент не все площади сданы в аренду, текущий арендный поток 8 000 000 руб./мес., текущая окупаемость 5,7 лет (без учета расходов). Потенциальный арендный поток, с учетом сдачи всех площадей 10 502 962 руб./мес., потенциальная окупаемость 4,4 лет (без учета расходов).Стоимость продажи 550 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового центра, площадью 11644 м2 в Коломне, ул. Астахова, д.4/1, д.4/2, д,4/3 Торговый центр состоит из нескольких корпусов. На данный момент их четыре. Для того, чтобы попасть в гипермаркет ''Лента'' нужно пройти через торговые галереи(это два корпуса). Три корпуса площадью 10697 м2 (из них арендопригодной 7 322 кв.м) + Гипермаркет Лента 8140 кв.м. объединены и имеют общий вход. Корпус 947 м2, с арендатором Бургеркинг. Все расположено на участке 58 112 кв.м (разрешенное использование 4.4 (магазины и пр.) В корпусе площадью 947,9 кв.м. предполагаются операторы общепита. На 350 метрах сел Бургер Кинг Авто, Гипермаркет ''Лента'' выкуплен самой Лентой и ее площадь составляет 8 140 м2.Концепцией предусматривается размещение гипермаркета Leroy Merlin Площадью 8192 м2 на участке под строительство 34 115 кв.м (продается отдельно, не входит в основную площадь)Арендаторы: Фамилия, Детский мир, Zolla,DNC и многие другие.На текущий момент не все площади сданы в аренду, текущий арендный поток 6 260 000 руб/мес. текущая окупаемость 6,7 лет Потенциальный арендный поток, с учетом сдачи всех площадей 10 502 962 руб/ мес потенциальная окупаемость 5,2 лет (без учета расходов)Стоимость продажи 550 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 107343287 Продаётся торговое помещение в г. Озёры — отличное вложение в ваш бизнес!В самом центре города Озёры, на улице Ленина, выставлено на продажу отдельно стоящее здание общей площадью 106,4 м². Это отличное предложение для тех, кто ищет готовое коммерческое пространство с перспективой развития! Что входит в объект:Просторный торговый зал на первом этаже — идеален для магазина, офиса, салона или другого вида деятельности.Цокольный этаж с отдельным входом и санузлом — может использоваться как склад, мастерская или дополнительное торговое пространство.Уютная мансарда, где удобно разместится офис с двумя рабочими комнатами. Коммуникации:Центральный водопровод и канализацияОтопление от электрического котлаЗдание в хорошем состоянии, не требует серьёзных вложений. Расположение на одной из центральных улиц города обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отлично подойдёт как для собственного бизнеса, так и под аренду. Идеальный вариант для предпринимателей и инвесторов!Звоните и записывайтесь на просмотр!

Ваш бизнес на первой линии! Продам торговое помещение 120 м² с участком!Отличная возможность для старта или расширения бизнеса! Продается просторное торговое помещение 120 м² с земельным участком в собственности.Почему это выгодное предложение? Идеальная локация: Первая линия с высокой проходимостью и удобной транспортной развязкой (рядом остановка). Отличная доступность: Удобный подъезд и заезд для клиентов и поставок. Полная чистота документов: Собственность на помещение и землю с 2017 года. Комфортные условия: Центральное отопление.Не откладывайте успех своего дела на потом! Позвоните прямо сейчас, чтобы узнать все детали и договориться о просмотре.С уважением, Светлана — ваш эксперт по коммерческой недвижимости в компании ''Этажи''. Код пользователя: 116985Номер в базе: 10021418

Уникальное предложение для успешного бизнеса! Просторный магазин площадью 76.2 кв.м. в живописном районе без конкуренции ждет своего нового владельца. Идеальное расположение на первом этаже с отдельным входом обеспечит высокий поток клиентов. Объект требует ремонта, но уже имеет свет, воду и бесплатную парковку. Цена - 700 000 рублей. Не упустите шанс начать свой успешный бизнес прямо сейчас!Арт. 71349498

Арт. 32937391 Продам здание с участком, под магазин, по адресу Станция черная д 21аПлощадь :34.1 кв.мпристройка с оборудованием под шиномонтажесть второй этаж той же квадратуройкоммуникации : ( электричество , воду можно провести со скважины, электро-отопление)готовые стеллажи для товараРасположение :в пешей доступности от деревнипостоянный трафик автомобилей и общ. транспортастанция электричек находится за зданиемОсобенности :Нулевая конкуретно-способностьЕсть возможность выкупить несколько участков , слева от здания ( 150т за участок)Дополнительные вопросы по телефонуДокументы готовы к продаже, один собственник, обременений нет. Звоните в агентство ''100 Ключей'' на Окском и приходите в офис. Мы профессионалы, с нами безопасно и надежно, деятельность агентства застрахована.С уважением Иван.

Продажа торгового помещения 444,7 м2 с арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' в г. Коломна, ул. Девичье поле, 2Д.Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому площадью 444,7 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть ''Пятёрочка'', долгосрочный договор с 11.01.2012 по 04.10.2033 года, месячная арендная плата 330 000 рублей не привязано к РТО. Стоимость продажи 45 млн. рублей. УСН. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 798 м2 в г. Коломна, ул. Девичье поле, 2Д. Помещение 798 м2 располагается на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,5 м, . Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: магазин ''Пятёрочка''. Ранее в помещении располагался ресторан ''Скорпион''. На первом этаже магазин Пятёрочка.Стоимость продажи 40 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1161 м2 с арендатором супермаркет ''ДА'' в г. Коломна, ул. Девичье поле, д. 10А 1161 м2 на 1 этаже многофункционального комплекса ''Колизей'', открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 100 кВт. Помещение расположено в новом комплексе. Центр микрорайона, в 700 метрах от набережной реки Ока, 200 метров до городского транспорта и междугородних автобусов на Москву. На территории предусмотрен паркинг на 150 м/мест и крытый паркинг на 80 м/мест.Арендатор: продуктовая сеть ''ДА'', месячная арендная плата 970 000 рублей или 4% от ТО. Долгосрочный договор аренды на 10 лет от 28 декабря 2021 года, лицензия в процессе получения. Индексация 4%.Стоимость продажи 118 млн. рублей. Без комиссии.

Добавляйте в Избранное,чтобы не потерятьПродажа доли ( 220м.кв. из которых 110м.кв 1 эт. + 110 м.кв. подвала) нежилого помещения свободного назначения в капитальном строении общей площадью 1393 м.кв. , из которых 1 эт. 700м.кв. + подвал 693м.кв.по адресу М.О. г.Озёры микрорайон им . МАРШАЛА КАТУКОВА , д . 10-11от МКАД 140 км по Новорязанскому шоссе или 124 км по Каширскому шоссе.Главный вход - выход на главную улицу города.Первая линия домов от главной дороги жилого микрорайона города, отдельный вход + служебный вход со двора, выгодное расположение, отличная пешеходная и транспортная доступность, высокий пешеходный и транспортный трафик. Перед помещением имеется удобная парковка на 10 мест.Водоснабжение, канализация , отопление, эл-во 40кВт с возможностью увеличения.Собственник физ.лицо. Продажа от собственника . Хорошая инвестиция - Отличный выбор для вашего бизнеса .Последнее ликвидное по локациии помещение такой площади в городе, не упустите шанс под сдачу в ареду на долосрок сетевым компаниям, от которых много заявок .Торг уместен.

Уникальное предложение для успешного бизнеса! Просторный магазин площадью 76.2 кв.м. в живописном районе без конкуренции ждет своего нового владельца. Идеальное расположение на первом этаже с отдельным входом обеспечит высокий поток клиентов. Объект требует ремонта, но уже имеет свет, воду и бесплатную парковку. Цена - 700 000 рублей. Не упустите шанс начать свой успешный бизнес прямо сейчас!Арт. 71349498